我缓过神来，笑着把我从卖掉出租车到开始做装修公司，从三个月不开张公司差点倒闭，到后来柳暗花明接到吕教授父子的项目，从80平米一家小店到现在三家连锁公司，再到现在发展势头喜人的局面大致讲给了她听。
思雨安静地听着，不时跟着我的描述皱起眉头或者发出开心的笑声。
最后，她朝我竖起大拇指说：“老幼，我真的好佩服你啊，要是我肯定做不来这些事，你真棒！”
“有什么棒的，我就是运气好，喜欢乱闯，现在想搞开发，对贷款融资这块一窍不通的。”我不是假谦虚，有时就是觉得自己运气比别人好一点。
思雨赞许地笑着点点头说：“其实融资这块也没什么窍门，现在监管部门越管越严格，必须要按照要求达到贷款条件才可以放款。”
接着思雨告诉我，整个房地产融资可以分三大环节：第一步是前端拿地融资，第二步是房地产开发建设贷款，第三步是达到预售条件的销售资金回笼。
我们的项目比较小，前期拿地资金缺口不大，她建议我们尽量想办法自筹，在拿到地后，要尽快把四证办好，自有资金要有30%比例，工程进度达到30%的节点，银行就可以放款。